Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) Κύπρος

Πού βρίσκεται η CYMECH · Σεπτέμβριος 2026

Η CYMECH δεν εκδίδει προς το παρόν ΠΕΑ. Ο Χάρης εργάζεται για το προσόν Ειδικευμένου Εμπειρογνώμονα, με εγγραφή στο επίσημο μητρώο ρεαλιστικά αναμενόμενη Νοέμβριο–Δεκέμβριο 2026.

Δημοσιεύουμε αυτό τώρα γιατί το θέμα έγινε επείγον για άλλο λόγο: το πιστοποιητικό είναι πλέον υποχρεωτική πύλη εισόδου για τη χορηγία, και ό,τι κυκλοφορεί ονλαίν είναι συνήθως γενικό ή λάθος για την Κύπρο.

Μόλις εγγραφεί, το σχέδιο είναι να προσφέρουμε ΠΕΑ ως ανεξάρτητη υπηρεσία σε όλη την Κύπρο, ανεξάρτητα από το αν το ακίνητο θα αποκτήσει τελικά φωτοβολταϊκό από εμάς, από άλλον, ή τίποτα.

Τι είναι πραγματικά το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, γνωστό συνήθως με το ακρωνύμιο ΠΕΑ, βαθμολογεί την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου, ανάλογα με την ενεργειακή ετικέτα ενός ψυγείου ή πλυντηρίου.

Εκδίδεται βάσει του κυπριακού νομοθετικού πλαισίου για την ενεργειακή απόδοση κτιρίων (Κ.Δ.Π. 164/2009, όπως τροποποιήθηκε), μέσω της Υπηρεσίας Ενέργειας — ξεχωριστό νομοθετικό πλαίσιο από το αντίστοιχο πιστοποιητικό στην Ελλάδα, παρά την παρόμοια ονομασία.

Απαιτείται όταν μια κατοικία κτίζεται νέα, πωλείται ή ενοικιάζεται, και πλέον, από το 2026, είναι η πύλη εισόδου για συγκεκριμένο σχέδιο χορηγιών.

Γιατί μετράει τώρα

Το Εξοικονομώ-Αναβαθμίζω 2026 (έως €32.000, καλύπτει φωτοβολταϊκά, μπαταρίες, θερμομόνωση, κουφώματα και άλλα) έχει δύο προϋποθέσεις χτισμένες απευθείας πάνω στο ΠΕΑ:

Το αρχικό πιστοποιητικό πρέπει να έχει εκδοθεί μετά τις 15 Μαΐου 2026. Παλαιότερο μετρά μόνο αν ο Εμπειρογνώμονας που το εξέδωσε το επισκεφθεί μετά από αυτή την ημερομηνία και βεβαιώσει με υπεύθυνη δήλωση ότι δεν έγινε καμία αναβάθμιση από τότε.
Η χορηγία δίνεται μόνο αν οι εργασίες πετύχουν τουλάχιστον 60% μείωση πρωτογενούς ενέργειας, μετρημένη μεταξύ του αρχικού πιστοποιητικού και ενός δεύτερου μετά τις εργασίες.

Αυτό το δεύτερο αξίζει προσοχή. Το φωτοβολταϊκό μόνο του δεν φτάνει το 60%. Το όριο είναι σχεδιασμένο για πακέτο — θερμομόνωση, κουφώματα, σκίαση, αναβάθμιση θέρμανσης/ψύξης — με τα φωτοβολταϊκά και την αποθήκευση μέρος του μίγματος. Πλήρης ανάλυση στη σελίδα χορηγιών.

Ποιος μπορεί να εκδώσει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

Μόνο ένας Ειδικευμένος Εμπειρογνώμονας εγγεγραμμένος στο επίσημο μητρώο της Υπηρεσίας Ενέργειας μπορεί να εκδώσει ΠΕΑ στην Κύπρο. Η εγγραφή απαιτεί τεκμηριωμένη επαγγελματική πείρα και επιτυχία σε εξέταση μέσω εγκεκριμένου οργανισμού αξιολόγησης.

Μερικές λεπτομέρειες αξίζει να ξέρεις, επιβεβαιωμένες από επίσημες και κλαδικές πηγές:

Ο υποψήφιος πρέπει πρώτα να είναι εγγεγραμμένος μελετητής στο ΕΤΕΚ — συνήθως Αρχιτέκτονας ή Πολιτικός Μηχανικός, αν και άλλοι ειδικευμένοι επαγγελματίες μπορούν επίσης να εγγραφούν
Η άδεια είναι ετήσια, ανανεώνεται κάθε χρόνο, δεν κρατά μόνιμα από την πρώτη έκδοση
Υπάρχουν ξεχωριστές κατηγορίες Ειδικευμένου Εμπειρογνώμονα — κάποιοι πιστοποιούν μόνο κατοικίες, άλλοι και μη κατοικίες
Η ίδια η μελέτη περιλαμβάνει επιτόπια επιθεώρηση και έπειτα υπολογισμό μέσω του SBEMcy, του επίσημου λογισμικού που διαθέτει δωρεάν η Υπηρεσία Ενέργειας για τον σκοπό αυτό

Ποιους θα αφορά

Μόλις γίνει η εγγραφή, το ΠΕΑ θα αφορά πολύ περισσότερους από όσους σκέφτονται φωτοβολταϊκό:

Ιδιοκτήτες & πωλητές

Ετοιμάζουν ακίνητο για πώληση, ή θέλουν να ξέρουν πού στέκεται πριν το βγάλουν στην αγορά.

Ιδιοκτήτες ενοικίασης

Καλύπτουν προϋποθέσεις που συνδέονται με την ενοικίαση κατοικίας.

Αγοραστές

Ελέγχουν την ενεργειακή κατάσταση ενός ακινήτου πριν δεσμευτούν σε αγορά.

Κατασκευαστές

Νέες κατασκευές και μεγαλύτερα έργα που χρειάζονται πιστοποίηση ως μέρος της διαδικασίας.

Για μεσίτες

Αν χειρίζεσαι τακτικά ακίνητα προς πώληση ή ενοικίαση, το ΠΕΑ είναι ακόμα ένα έγγραφο που πρέπει να κανονιστεί, συνήθως με προθεσμία. Μόλις εγγραφεί η CYMECH, το σχέδιο είναι να γίνει ένα απλό σημείο επαφής γι' αυτό: ένα τηλεφώνημα, επιτόπια επίσκεψη κατευθείαν, και πιστοποιητικό που φτάνει όταν υποσχέθηκε.

Δεν εγγράφουμε συνεργάτες για υπηρεσία που δεν μπορούμε ακόμα να προσφέρουμε. Αν θέλεις να μάθεις απευθείας μόλις επιβεβαιωθεί η εγγραφή, αντί να το μάθεις από γενική ανακοίνωση, επικοινώνησε και πες το.

Κόστος και ισχύς

Η CYMECH δεν έχει ακόμα τιμή, αφού δεν εκδίδουμε πιστοποιητικά. Αλλά δεν χρειάζεται να μαντέψεις στα τυφλά: τουλάχιστον ένας εγγεγραμμένος κυπριακός πάροχος δημοσιεύει ανοιχτά τις οικιστικές του τιμές.

Κατά τη στιγμή της συγγραφής, οι δημοσιευμένες τιμές κυμαίνονται περίπου στα €250 για στούντιο, €350 για διαμέρισμα και €450 για κατοικία, πλέον ΦΠΑ, με μεγαλύτερα ακίνητα να τιμολογούνται ξεχωριστά και χρόνο ολοκλήρωσης συνήθως 5–10 εργάσιμες μέρες από την επιθεώρηση.

Πάρε το ως γενική αγοραία αναφορά, όχι προσφορά από εμάς. Οι τιμές διαφέρουν ανά πάροχο και ακίνητο, και θα δημοσιεύσουμε τη δική μας μόλις υπάρξει.

Αυτό που μπορούμε να επιβεβαιώσουμε από την ίδια την καθοδήγηση της Υπηρεσίας Ενέργειας: ένα κυπριακό ΠΕΑ ισχύει για δέκα χρόνια, εκτός αν μια αλλαγή στο κτίριο επηρεάζει ουσιαστικά νωρίτερα την ενεργειακή του απόδοση, οπότε χρειάζεται επανεξέταση πιο σύντομα.

ΠΕΑ πριν τις 15 Μαΐου 2026; Πότε μετράει ακόμα →

Συχνές ερωτήσεις

Ναι, και ο χρόνος μετράει. Το αρχικό πιστοποιητικό πρέπει να έχει εκδοθεί μετά τις 15 Μαΐου 2026. Παλαιότερο μετρά μόνο αν ο Εμπειρογνώμονας που το εξέδωσε το επιβεβαιώσει μετά από επίσκεψη μετά από αυτή την ημερομηνία.

Όχι. Η χορηγία δίνεται μόνο αν οι εργασίες πετύχουν τουλάχιστον 60% μείωση πρωτογενούς ενέργειας. Το όριο είναι φτιαγμένο για συνδυασμό, όχι μόνο φωτοβολταϊκό.

Μόνο Ειδικευμένος Εμπειρογνώμονας εγγεγραμμένος στο μητρώο της Υπηρεσίας Ενέργειας, κάτω από το δικό κυπριακό νομοθετικό πλαίσιο.

Η CYMECH δεν έχει ακόμα τιμή. Ως γενική αγοραία αναφορά, τουλάχιστον ένας εγγεγραμμένος κυπριακός πάροχος δημοσιεύει τιμές περίπου €250 (στούντιο) έως €450 (κατοικία) πλέον ΦΠΑ, με μεγαλύτερα ακίνητα ξεχωριστά.

Βάσει δημοσιευμένων χρόνων κυπριακών παρόχων, συνήθως 5–10 εργάσιμες μέρες από την επιτόπια επιθεώρηση μέχρι το έτοιμο πιστοποιητικό. Θα επιβεβαιώσουμε το δικό μας χρονοδιάγραμμα μόλις εκδίδουμε.

Δέκα χρόνια, σύμφωνα με την ίδια την καθοδήγηση της Υπηρεσίας Ενέργειας. Πρέπει να αναθεωρηθεί νωρίτερα αν μια αλλαγή στο κτίριο επηρεάζει ουσιαστικά την ενεργειακή του απόδοση.

Όχι ακόμα. Ο Χάρης εργάζεται για το προσόν Ειδικευμένου Εμπειρογνώμονα, με εγγραφή ρεαλιστικά αναμενόμενη Νοέμβριο–Δεκέμβριο 2026.

Όχι. Το ΠΕΑ θα προσφέρεται ως ανεξάρτητη υπηρεσία, σε όλη την Κύπρο, ανεξάρτητα από το αν το ακίνητο θα αποκτήσει τελικά φωτοβολταϊκό.

Σχετικά

Θέλεις να ξέρεις τι σημαίνει αυτό για το σπίτι σου;
Μπορούμε να σου εξηγήσουμε τη χορηγία και το ΠΕΑ μαζί, ακόμα κι αν δεν εκδίδουμε εμείς ακόμα πιστοποιητικά.

Ζήτησε δωρεάν προσφορά

Τελευταίος έλεγχος 7 Σεπτεμβρίου 2026. Οι κανονισμοί και η κατάσταση εγγραφής ορίζονται από την Υπηρεσία Ενέργειας και μπορούν να αλλάξουν. Ενημερώνουμε αυτή τη σελίδα καθώς αλλάζει η κατάστασή μας.