Εξοικονομώ – Αναβαθμίζω 2026: το σχέδιο των €20εκ. για κατοικίες
Ο επίσημος Οδηγός βγήκε και οι αιτήσεις είναι ανοιχτές. Τι καλύπτει, πόσα παίρνει κάθε μέτρο, ποιοι δικαιούνται και οι προθεσμίες, από τον ίδιο τον Οδηγό.
Από τον Χάρη Κασιούλη, Μηχανολόγο Μηχανικό · 5 λεπτά ανάγνωση · Δημοσίευση 2026-08-23 · Ενημέρωση 2026-10-11
Το άρθρο ακολουθεί τον επίσημο Οδηγό του Υπουργείου Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας. Όπου ο Οδηγός διαφέρει από την ανακοίνωση του Μαΐου 2026, ισχύει ο Οδηγός, και διορθώσαμε τη σελίδα ανάλογα.
Η 3η Προκήρυξη του Σχεδίου «Εξοικονομώ – Αναβαθμίζω στις Κατοικίες» είναι μέρος του Προγράμματος ΘΑλΕΙΑ 2021-2027, με συγχρηματοδότηση ΕΕ και Κυπριακής Δημοκρατίας. Οι αιτήσεις είναι ανοιχτές, μόνο ηλεκτρονικά, στο fundingapps.meci.gov.cy, έως τις 30 Δεκεμβρίου 2026 ή μέχρι εξάντλησης του προϋπολογισμού. Γραμμή: 17107. Δες τον επίσημο Οδηγό (PDF).
Τα βασικά νούμερα
Η προϋπόθεση που οι περισσότεροι θα προσπεράσουν
Η χορηγία δίνεται μόνο αν οι εργασίες πετύχουν τουλάχιστον 60% εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας και περιλαμβάνουν τουλάχιστον ένα μέτρο στο κέλυφος (μόνωση οροφής ή δαπέδου, μόνωση τοίχων ή νέα κουφώματα). Η εξοικονόμηση μετριέται συγκρίνοντας το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης πριν με ένα δεύτερο μετά τις εργασίες.
Το φωτοβολταϊκό μόνο του δεν το πετυχαίνει. Το όριο είναι σχεδιασμένο για πακέτο, με το φωτοβολταϊκό και την μπαταρία μέρος του μίγματος, όχι το σύνολό του.
Αν κάποιος σου πει ότι μόνο με πάνελ παίρνεις €32.000 από αυτό το σχέδιο, ρώτα τον πώς καλύπτονται το 60% και το μέτρο κελύφους.
Δύο τύποι χορηγίας
Τύπος Α, ολοκληρωμένη αναβάθμιση σε Κτίριο Σχεδόν Μηδενικής Κατανάλωσης Ενέργειας, έως €32.000. Τύπος Β, ενεργειακή αναβάθμιση, έως €24.000. Και οι δύο θέλουν το 60% και μέτρο στο κέλυφος· ο Τύπος Α πρέπει επιπλέον να φτάσει σε Κτίριο Σχεδόν Μηδενικής Κατανάλωσης.
Μία εξαίρεση ισχύει μόνο για τον Τύπο Β: κατοικία με υφιστάμενο ΠΕΑ κατηγορίας Β ή καλύτερο, που έχει ήδη αναβαθμίσει μέρος του κελύφους στο απαιτούμενο επίπεδο, δεν χρειάζεται νέο μέτρο κελύφους.
Αν μια αίτηση Τύπου Α δεν φτάσει τελικά σε Σχεδόν Μηδενικής Κατανάλωσης αλλά πληροί τα κριτήρια του Τύπου Β, μπορεί να πληρωθεί, με το χαμηλότερο μέγιστο του Τύπου Β.
Πόσα παίρνει κάθε μέτρο (Παράρτημα Α)
Η χορηγία δεν είναι ποσοστό του τιμολογίου. Το Παράρτημα Α ορίζει σταθερό ποσό ανά μονάδα για κάθε μέτρο, μέχρι το μέγιστο του Τύπου Α ή Β:
| Μέτρο | Κανονική χορηγία | Αυξημένη χορηγία |
|---|---|---|
| Θερμομόνωση οροφής ή δαπέδου (μέσο U ≤ 0,40 W/m²K) | €30 / m² | €40 / m² |
| Θερμομόνωση τοίχων και φέρουσας κατασκευής (μέσο U ≤ 0,40 W/m²K) | €40 / m² | €55 / m² |
| Αντικατάσταση κουφωμάτων (U ≤ 2,25 W/m²K) | €200 / m² | €265 / m² |
| Εξωτερική κινητή σκίαση (ανά m² κουφώματος που σκιάζεται) | €135 / m² | €180 / m² |
| Ηλιακός θερμοσίφωνας (ένας ανά κατοικία) | €885 | €1.180 |
| Κλιματιστικό διαιρούμενου τύπου έως 4 kW (A++ ψύξη, A+ θέρμανση) | €290 / μονάδα | €390 / μονάδα |
| Κλιματιστικό άνω των 4 kW, έως 12 kW | €525 / μονάδα | €700 / μονάδα |
| Αντλία θερμότητας για κεντρική θέρμανση/ψύξη (A+) | €3.225 | €4.300 |
| Φωτοβολταϊκό, έως 10 kW | €450 / kW | €1.000 / kW |
| Μπαταρία, έως 4 kWh | €720 / kWh | €960 / kWh |
| Υπηρεσίες Ειδικευμένου Εμπειρογνώμονα (ανά m² ωφέλιμου εμβαδού) | €3,75 / m² | €5 / m² |
Ποσά όπως δημοσιεύονται στο Παράρτημα Α του Οδηγού. Κάθε μέτρο έχει δικές του τεχνικές προϋποθέσεις και δικαιολογητικά πληρωμής· δες τα στον επίσημο Οδηγό.
Φωτοβολταϊκά και μπαταρίες στη χορηγία
- Φωτοβολταϊκό έως 10 kW, συνδεδεμένο στον λογαριασμό ρεύματος της κατοικίας.
- Συστήματα με Net-Metering δεν είναι επιλέξιμα.
- Μπαταρίες για αποθήκευση της παραγωγής του φωτοβολταϊκού, έως 4 kWh.
- Το φωτοβολταϊκό εγκαθίσταται από εγκεκριμένο εγκαταστάτη ΑΠΕ του μητρώου της Υπηρεσίας Ενέργειας.
- Για την πληρωμή ο Οδηγός ζητά βεβαίωση της ΑΗΚ για τη διασύνδεση του φωτοβολταϊκού (ή τον πρώτο λογαριασμό μετά την εγκατάσταση) και βεβαίωση ότι η μπαταρία συνδέθηκε με το φωτοβολταϊκό.
Παράδειγμα με το Παράρτημα Α: 10 kW φωτοβολταϊκό και μπαταρία 4 kWh κάνουν 10 × €450 + 4 × €720 = €7.380. Με αυξημένη χορηγία, 10 × €1.000 + 4 × €960 = €13.840. Μετράει μόνο αν όλη η αίτηση πετύχει το 60%.
Τα 4 kWh είναι λίγα για τα περισσότερα σπίτια. Μεγαλύτερη μπαταρία μπορεί να έχει νόημα για το βράδυ ή για backup· ρώτα το Σχέδιο πώς αντιμετωπίζεται σύστημα μεγαλύτερο από το επιλέξιμο πριν κάνεις αίτηση.
Ποιοι παίρνουν αυξημένη χορηγία
Η ανακοίνωση του Μαΐου 2026 μιλούσε για προσαύξηση 20%. Ο Οδηγός ορίζει δικά του αυξημένα ποσά στο Παράρτημα Α, και σε αρκετά μέτρα είναι πολύ πάνω από 20% (το φωτοβολταϊκό παίρνει €1.000 ανά kW αντί για €450). Ισχύει ο Οδηγός. Δικαιούνται τέσσερις ομάδες:
- Ευάλωτοι καταναλωτές (Παράρτημα Β): για παράδειγμα δικαιούχοι Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος, δημοσίου βοηθήματος, ορισμένων επιδομάτων αναπηρίας ή του επιδόματος χαμηλοσυνταξιούχων· οικογένειες με επίδομα τέκνου και ετήσιο μεικτό οικογενειακό εισόδημα έως €19.500· πολύτεκνες και τρίτεκνες οικογένειες· μονογονεϊκές οικογένειες· και άτομα με συγκεκριμένες παθήσεις που καταγράφει ο Οργανισμός Ασφάλισης Υγείας. Η κατοικία πρέπει να είναι η μόνιμη κατοικία τους, και την αίτηση μπορεί να κάνει ο ίδιος ή στενός συγγενής. Το Υπουργείο το ελέγχει με τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες.
- Ορεινές περιοχές (Παράρτημα Γ): ορίζονται μόνο από τον ταχυδρομικό κώδικα, όπως γράφεται στη διεύθυνση του λογαριασμού ρεύματος. Η κατοικία πρέπει να είναι η μόνιμη κατοικία σου.
- Προσφυγικοί συνοικισμοί: κατοικία σε προσφυγικό συνοικισμό ή οικισμό αυτοστέγασης, μόνιμη κατοικία, με τον αιτητή ή τον/την σύζυγο εκτοπισθέντα.
- Πολυκατοικίες: ενιαία αίτηση από τη Διαχειριστική Επιτροπή για ολοκληρωμένη αναβάθμιση τουλάχιστον πέντε οικιστικών μονάδων.
Ορεινοί ταχυδρομικοί κώδικες στην επαρχία Πάφου
Αυτές είναι οι κοινότητες της Πάφου στον επίσημο κατάλογο. Αν ο ταχυδρομικός σου κώδικας δεν είναι στη λίστα, η κατοικία δεν θεωρείται ορεινή για το Σχέδιο, ακόμα κι αν είναι στα βουνά.
- Άγιος Δημητριανός · 8741
- Άγιος Ιωάννης Πάφου · 8621
- Άγιος Νικόλαος Πάφου · 8623
- Αγία Μαρίνα Κελοκεδάρων · 8641
- Αναδιού · 8802
- Αρμίνου · 8625
- Ασπρογιά · 8643
- Βρέτσια · 8644
- Γαλαταριά · 8645
- Δρύμου · 8742
- Θρινιά · 8743
- Κέδαρες · 8626
- Κανναβιού - Μελαμίου · 8746
- Κελοκέδαρα · 8628
- Κιδάσι · 8627
- Κοιλίνια · 8646
- Κρίτου Μαρόττου · 8747
- Λάσα · 8740
- Λαπηθιού · 8647
- Λιβάδι Πάφου · 8878
- Μέσανα · 8631
- Μαμούνταλι · 8648
- Μηλιά Πάφου · 8744
- Πάνω Παναγιά · 8640
- Πενταλιά · 8650
- Πραιτώρι · 8630
- Πωμός · 8870
- Σαλαμιού · 8620
- Στατός-Άγιος Φώτιος · 8651
- Τραχυπέδουλα · 8608
- Φιλούσα Κελοκεδάρων · 8629
- Φοίτη · 8748
- Ψάθι · 8749
Το Παράρτημα Γ περιλαμβάνει και κοινότητες στις επαρχίες Λευκωσίας, Λεμεσού και Λάρνακας· δες τον επίσημο Οδηγό.
Ποιοι δικαιούνται
- Μόνο φυσικά πρόσωπα, όχι εταιρείες. Η μόνη εξαίρεση είναι πολυκατοικία με πέντε ή περισσότερες οικιστικές μονάδες, με ενιαία αίτηση από τη Διαχειριστική Επιτροπή.
- Μία αίτηση ανά φυσικό πρόσωπο, και μία εγκεκριμένη αίτηση ανά κατοικία, για αυτή την πρόσκληση.
- Η πρώτη σύνδεση της κατοικίας με το δίκτυο να έγινε πριν την 1η Ιανουαρίου 2008, ή η αίτηση άδειας να υποβλήθηκε πριν τις 21 Δεκεμβρίου 2007.
- Πρόσφατος λογαριασμός ρεύματος με οικιακή διατίμηση, στο όνομα φυσικού προσώπου.
- Η κατοικία να βρίσκεται σε περιοχή που ελέγχει η Κυπριακή Δημοκρατία· κατοικίες στις Βρετανικές Βάσεις δεν είναι επιλέξιμες.
- Να μην ανήκει ή να μην ενοικιάζεται σε νομικό πρόσωπο. Μακροχρόνια ενοικίαση σε φυσικό πρόσωπο για μόνιμη κατοίκηση επιτρέπεται.
- Τα ίδια μέτρα να μην έχουν επιχορηγηθεί ξανά, από προηγούμενη πρόσκληση του Σχεδίου ή από άλλη χορηγία.
Το ΠΕΑ και η ημερομηνία 15 Μαΐου 2026
- Το αρχικό Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης πρέπει να εκδοθεί μετά τις 15 Μαΐου 2026 και να δείχνει την κατοικία όπως είναι.
- Παλαιότερο ΠΕΑ μπορεί ακόμα να χρησιμοποιηθεί, αν ο Ειδικευμένος Εμπειρογνώμονας που το εξέδωσε επισκεφθεί την κατοικία μετά τις 15 Μαΐου 2026 και βεβαιώσει με υπεύθυνη δήλωση ότι ισχύει ακόμα, γιατί δεν έγινε καμία αναβάθμιση από τότε.
- Επιλέξιμες είναι μόνο εργασίες μετά τις 15 Μαΐου 2026 και μετά το αρχικό ΠΕΑ (ή την επιβεβαιωτική επίσκεψη).
- Δεν επιτρέπεται να ολοκληρωθούν όλες οι εργασίες πριν την υποβολή της αίτησης.
- Το ΠΕΑ εκδίδεται από Ειδικευμένο Εμπειρογνώμονα του μητρώου της Υπηρεσίας Ενέργειας, που δεν πρέπει να είναι συγγενής του αιτητή μέχρι 4ου βαθμού.
- Για ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας σε κτίριο με άδεια οικοδομής πριν το 1994, ο ιδιοκτήτης πρέπει να διορίσει μελετητή για αποτίμηση του φέροντος οργανισμού.
Προθεσμίες μετά την αίτηση
| Στάδιο | Προθεσμία στον Οδηγό |
|---|---|
| Διευκρινίσεις κατά την αξιολόγηση | 30 ημερολογιακές μέρες, αλλιώς η αίτηση απορρίπτεται |
| Ένσταση για απόρριψη ή μικρότερο ποσό | 30 ημερολογιακές μέρες από την επιστολή (μετά 75 μέρες για το Διοικητικό Δικαστήριο) |
| Εργασίες και τελικό ΠΕΑ | 12 μήνες από την εγκριτική επιστολή |
| Παράταση, με γραπτό αιτιολογημένο αίτημα | Έως 6 επιπλέον μήνες (περισσότερο μόνο για τεκμηριωμένη ανωτέρα βία) |
| Αίτημα καταβολής χορηγίας | Το αργότερο 1 μήνα μετά τη λήξη του χρονοδιαγράμματος |
| Ελλείποντα δικαιολογητικά στην πληρωμή | 30 ημερολογιακές μέρες, αλλιώς δεν καταβάλλεται η αντίστοιχη χορηγία |
| Δεν επιτεύχθηκαν τα κριτήρια | 3 μήνες για διορθωτικά μέτρα με δικό σου κόστος· αν επιτευχθούν, πληρώνεται η χορηγία μείον €500 |
| Μετά την καταβολή | 5 χρόνια: όχι ενοικίαση σε νομικό πρόσωπο, όχι οικονομική δραστηριότητα |
Στο στάδιο πληρωμής δεν προστίθεται κανένα μέτρο που δεν ήταν στην αίτηση και στη Συμφωνία Δημόσιας Χρηματοδότησης. Κράτα όλα τα πρωτότυπα τιμολόγια και αποδείξεις πληρωμής: το Υπουργείο μπορεί να τα ζητήσει, και η ευθύνη τεκμηρίωσης των ημερομηνιών είναι και δική σου και του Εμπειρογνώμονα.
Πού μπαίνει η CYMECH
Η CYMECH δεν εκδίδει Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης· αυτό είναι ρόλος του Ειδικευμένου Εμπειρογνώμονα. Μελετάμε και εγκαθιστούμε το φωτοβολταϊκό και την μπαταρία, γράφουμε στην προσφορά τα kW και kWh ακριβώς όπως μπαίνουν στην αίτηση, αναλαμβάνουμε τη διασύνδεση με την ΑΗΚ που χρειάζεται το αίτημα πληρωμής, και δίνουμε τιμολόγια και φωτογραφίες για τον φάκελο πληρωμής.
Η χορηγία μειώνει το κόστος ενός συστήματος. Δεν αποφασίζει τι σύστημα χρειάζεσαι. Ο υπολογιστής κόστους μας διαστασιολογεί φωτοβολταϊκό και μπαταρία στον δικό σου λογαριασμό ΑΗΚ υπό Net Billing. Ο υπολογιστής δεν εφαρμόζει τα όρια της χορηγίας (10 kW και 4 kWh).
Τι είναι το ΠΕΑ και ποιος το εκδίδει →
ΠΕΑ πριν τις 15 Μαΐου 2026; Πότε μετράει ακόμα →
Πηγές
- Οδηγός Εφαρμογής, 3η Πρόσκληση, έκδοση 3.0, Σεπτέμβριος 2026 (Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας): ενότητες 6, 7, 11, 12, 13, 16 και Παραρτήματα Α, Β, Γ
- Ηλεκτρονικές αιτήσεις: fundingapps.meci.gov.cy · Γραμμή 17107
- Συνέντευξη Τύπου Υπουργού, Μάιος 2026
Σχετικά
Το άρθρο αντανακλά τον επίσημο Οδηγό (έκδοση 3.0, Σεπτέμβριος 2026), με έλεγχο στις 11 Οκτωβρίου 2026. Οι κανόνες, τα ποσά και οι ημερομηνίες ορίζονται από τις κυπριακές αρχές και μπορούν να αλλάξουν· πάντα επιβεβαίωσε με τον επίσημο Οδηγό πριν αποφασίσεις.